Мировая паника связаная с пандемией коронавируса и обвалом цен на нефть, подвергла весь рынок недвижимости к неоднозначной ситуации. К примеру, в стране, где первыми стали бороться с новым вирусом – Китай. В новой недвижимости количество сделок упало на 56% по сравнению с ситуацией прошлого года. Можно сказать, что рынок жилья в Китае на грани полного банкротства. Тогда как в марте по России наблюдается активный спрос на рынке жилья на 7-10%. Чему способствует ситуация с экономикой – обвал рубля и нефти.
Инвестиции в недвижимость — как способ сберечь финансы
Эксперты рынка недвижимости комментируют такую покупательскую активность тем, что валюта выросла и скупать её уже нет смысла. А те, кто ранее неспешно выбирал и присматривал квартиру, сейчас быстрее покупают. Ведь покупка жилья это выгодное вложение финансов в текущей ситуации.
По словам Андрея Соловьева, директора департамента элитной недвижимости Knigth Frank, паника повышает спрос. Он считает, что сама пандемия коронавируса не является первостепенной причиной спроса на недвижимость. Скорее всего, желание вложить деньги в квартиры вызвано девальвацией рубля.
На фоне всей ситуации, многие поставщики стройматериалов стали повышать цены. В связи, с чем девелоперы новостроек также могут поднять стоимость квадратного метра на жилье. Однако если паника с покупкой жилья продолжиться, то произойдет накал рынка недвижимости. Такая возможная ситуация не понравиться покупателям, впрочем как и застройщикам тоже.
Ожидание роста ставок по ипотеке провоцирует спрос на жилье
Некоторые эксперты рынка недвижимости прогнозируют повышение ставок по кредитам на жилье. А в некоторых банках уже произошло повышение ставок. Издание «Ведомости» сообщает, что банк Юникредит увеличил ставку на 1,5% пункта: до 10,4 – 13,5%. Аналогично поступил Транскредитбанк до 9,99 – 10,29%.
По словам Ивана Макарова, пресс-секретаря банка «Открытие» по СЗФО, пока процентная ставка на кредиты и ипотеку остается прежней. Он пояснил, что рост ставки может вырасти, в случае если Центробанк повысит ключевую ставку. Однако, исходя из недавнего заседания ЦБ, которое прошло 20 марта, ключевая ставка осталась на уровне 6% годовых.
Центробанк поясняет, что риски связанные с обвалом мировых цен на нефть и коронавирус, могут привести к отклонению инфляции от теперешних 4%. Тем не менее, Банк России убеждает, что меры принятые совместно с правительством помогут сохранить стабильность экономики.
