Количество конкурентов на рынке недвижимости заметно сократилось после реформы долевого строительства. В настоящее время на территории Москвы действуют 135 строительных компаний, однако лидерами являются всего 10 из них. В течение первых трёх месяцев текущего года все действующие московские компании реализовали более 700 000 квадратных метров жилья, почти половина из них – это заслуга компаний из топ-10.
«ПИК», 144 000 квадратных метров
Лидирующую строчку в рейтинге занимает строительная компания «ПИК», созданная ещё в 1994 году. По всей стране «ПИКу» принадлежат 25 000 000 квадратных метров земли. В первых трёх месяцах 2020 года застройщик продал 144 000 квадратных метра и получил 26 миллиардов рублей.
Компания занимается строительством жилья комфорт-класса. Самым известным жилым комплексом является «Люблинский парк». В январе-марте в этом доме были проданы 136 квартир. Средняя цена за один квадратный метр составляет 155 000 рублей, а стоимость всего объекта – 8 миллионов рублей.
В лидерах среди продаж компании «ПИК» есть и жильё бизнес-класса – это «Западный порт». Квартиры здесь стоят в среднем по 17,4 миллионов рублей.
«Донстрой», 69 000 квадратных метров
Второе место занимает компания «Донстрой». Девелопер специализируется на элитном сегменте и работает только в Москве. Общая площадь застроек составляет 8 400 000 квадратных метров. В январе-марте компания реализовала 69 тысяч квадратных метров, дольщиками были заключены несколько сотен договоров.
До 2018 года компания «Донстрой» занималась продажей жилья бизнес-класса, а позже перешла в массовый сегмент рынка недвижимости. Самым известным проектом компании стал ЖК «Сердце Столицы». Квартиры здесь стоят около 20 миллионов рублей.
«Инград», 53 000 квадратных метров
Замыкает тройку лидеров застройщик «Инград». Компания основана в 2012 году, ей принадлежат 2 500 000 квадратных метров в Москве и Подмосковье. За первые три месяца компания заработала 12 миллиардов рублей.
Популярными объектами являются проект комфорт-класса «Преображение» и проект бизнес-класса «КутузовГрад II». В «Преображении» за первый квартал продавалось по 116 квартир в месяц. Стоимость одного квадратного метра составляет 215 000 рублей, а цена за объект – 12, 4 млн. рублей. Квартира в «КутузовГрад II» стоит 16, 2 млн. рублей.
MR Group, 296 000 квадратных метров
Компания MR Group начала свою деятельность в 2003 году. Объекты сдаются в Москве и Сочи. Общая площадь составляет 6 600 000 квадратных метров. В первые месяцы 2020 года застройщик выручил 6,6 миллиардов рублей.
Популярный проект – это ЖК «Селигер Сити» комфорт-класса. Также есть бизнес-объекты «Савёловский Сити», «Метрополия», Discovery, Mitte, D1. В ближайшем времени начнётся реализация Bulgari Hotel & Residences Moscow в сегменте де-люкс.
«Эталон», 26 000 квадратных метров
Застройщик «Эталон» начал работать с 1987 года. За это время были сданы 7 000 000 квадратных метров земли в Москве и Санкт-Петербурге. В 2019 году компания «Эталон» приобрела акции «Лидер-Инвеста», укрепив свои позиции на рынке недвижимости. За январь-март текущего года прибыль составила 6 миллиардов рублей.
Известными бизнес-проектами являются «Крылья» и Nagatino i-Land. В «Крыльях» в месяц продавалось по 47 квартир, в Nagatino i-Land – по 41. Объект в первом комплексе стоит в среднем 17 600 000 рублей, а во втором – 15 200 000 рублей.
«Пионер», 22 900 квадратных метров
Шестую строку занимает девелопер Москвы и Санкт-Петербурга, начавший свою деятельность в 2001 году. Площадь всех проектов составляет 3 000 000 квадратных метров. За три месяца 2020 года прибыль от продаж достигла 5 миллиардов рублей.
Лидер продаж – это ЖК комфорт-класса «Life-Варшавская». За первые три месяца здесь покупали по 67 квартир. Средние цены: 200 000 рублей за квадратный метр и 13 800 000 рублей за объект.
«Интеко», 22 000 квадратных метров
Начав работать с 2001 года, компания реализовала 5 000 000 квадратных метров жилья в Москве, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. За первые три месяца 2020 года «Интеко» продала 22 000 квадратных метров, прибыль составила 6 миллиардов рублей за 354 продажи.
Жильё в комплексе премиум-класса «Садовые кварталы» стоит 80 млн. рублей, где цена за один квадратный метр равна 636 000 рублей.
«ЛСР», 20 600 квадратных метров
«ЛСР» была основана в 1993 году. Компания реализовала 10 000 000 квадратных метров земли в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, Уральском регионе и Екатеринбурге. За проданных 206 000 квадратных жилплощади в январе-марте 2020 года компания получила почти 5 миллиардов рублей.
«ЛСР» реализует проекты бизнес-класса «Зиларт» и «Ленинграdка 58». В первом комплексе жильё стоит в среднем 309 000 рублей за квадратный метр и 21 200 000 рублей за всю площадь, а в «Ленинграdке 58» – 226 000 рублей за квадратный метр и 14 000 000 рублей за лот.
«РГ-Девелопмент», 18 000 квадратных метров
Московская компания работает с 2013 года, реализовав за всё время 1 миллион квадратных метров земли. Первый квартал текущего года принёс застройщику 4 миллиарда рублей.
Самый популярный комплекс – это объект премиум-класса «Октябрьское поле». В месяц здесь покупают 40 квартир, один квадратный метр стоит около 211 000 рублей, а вся квартира – 16 000 000 рублей.
«Крост», 16 400 квадратных метров
«Крост» застраивает Москву и Московскую область. Прибыль за начало года составила 4 миллиарда рублей.
Лидер продаж – проект бизнес-класса Wellton Towers. За три месяца были проданы примерно 140 квартир. Квадратный метр оценивается в 260 000 рублей, а весь объект стоит 20 000 000 рублей.
